Pobuda za izvedbo postopka lokacijske preveritve

Oddaj pobudo

Organizacijska enota

Okolje, prostor in prostorsko planiranje, gradbene zadeve, ceste

Opis postopka

Lokacijska preveritev je instrument prostorskega načrtovanja, s katerim se na podlagi Zakona o urejanju prostora (ZureP-3) (Uradni list RS, št. 199/21):

  • za namen izvajanja gradenj prilagodi in določi natančna oblika ter velikost območja stavbnih zemljišč na posamični poselitvi;
  • za doseganje gradbenega namena prostorskega izvedbenega akta dopušča individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev kot so določeni v občinskem prostorskem načrtu;
  • za namen smotrne rabe ter aktivacije zemljišč in objektov, ki niso v uporabi, omogoča začasno rabo prostora.

Do rokov, ki so predpisani za postopke legalizacije, se postopek lokacijske preveritve za namen individualnega odstopanja od prostorsko izvedbenih pogojev lahko izvede tudi za namen postopka legalizacije objekta na stavbnem zemljišču.  V skladu s 300. členom ZUreP-3 se mora glede namembnosti, lege, velikosti in oblikovanja objekta zagotoviti čim večja skladnost z njegovo okolico in čim manjša odstopanja od izvedbene regulacije prostora glede tovrstnih gradenj in prostora, kjer objekt stoji.

Priloge

  • elaborat lokacijske preveritve

Dodatna pojasnila

Lokacijska preveritev se izvede na pobudo investitorja gradnje.  Pobudi se priloži elaborat lokacijske preveritve (v nadalj. elaborat), v katerem se utemelji skladnost pobude z določbami zakona glede na to, za kateri namen iz 134. člena ZUreP-3 se predlaga izvedba lokacijske preveritve.
Elaborat izdela oseba, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca v skladu s predpisi, ki urejajo arhitekturno in inženirsko dejavnost.

Občinski urbanist preveri skladnost elaborata z ZUreP-3. V primeru ustreznosti le-tega občina izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve ter nadaljuje s postopkom. Pred obravnavo na občinskem svetu se elaborat javno objavi za najmanj 15 dni na spletni strani občine.  Občinski urbanist županu predlaga, da občinski svet pobudo z elaboratom s sklepom o lokacijski preveritvi odobri ali zavrne.

Pristojni, dodatne informacije

Pobudo za izvedbo postopka lokacijske preveritve lahko poda lastnik nepremičnine ali po njegovem pooblastilu pooblaščenec.
Postopek lokacijske preveritve vodi občinska uprava.

Pravna podlaga za izvedbo postopka

134. - 140. člen Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3), povezava: http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO8249
 

Stroški v postopku

Nadomestilo stroškov za posamezno lokacijsko preveritev plača investitor oz. vlagatelj pobude in se obračuna na podlagi Odloka o določitvi stroškov lokacijske preveritve v Občini Divača (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 59/2018).

Stroški za posamezno lokacijsko preveritev znašajo:
A. za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi 1.500,00 EUR
B. za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev 2.500,00 EUR
C. za omogočanje začasne rabe prostora 2.000,00 EUR

Nadomestila stroškov za lokacijsko preveritev so oproščene krajevne skupnosti v občini Divača in Občina Divača.

Plačilo nadomestila stroškov je pogoj za obravnavo elaborata in izdajo sklepa o lokacijski preveritvi, vendar investitorju oz. pobudniku ne zagotavlja potrditve lokacijske preveritve na občinskem svetu Občine Divača.
Obveznost plačila nadomestila stroškov lokacijske preveritve nastane takrat, ko zavezanec prejme sklep o plačilu. Sklep se izda na podlagi vložene pobude in elaborata za lokacijsko preveritev.
Če nadomestilo stroškov ni plačano v skladu z izdanim sklepom o plačilu, se pobude ne obravnava ter investitorja obvesti o ustavitvi postopka lokacijske preveritve.

Skladno z Zakonom o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/10 – uradno prečiščeno besedilo, 14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16, 30/18 – ZKZaš in 189/20 – ZFRO) je za vlogo po Tarifni št. 1 potrebno plačati upravno takso v znesku 4,50 EUR na podračun občinskih upravnih taks št. SI56 01219 4190309133, sklic SI11 75183-7111002.

Strošek postopka:
  • Word ali pdf vloga: 4,50 EUR
Načini plačila:
  • Ob dostavi fizične pobude (po elektronski pošti ali natisnjeno po pošti), s položnico (upn nalog).
Podatki za plačilo z UPN nalogom (položnico):
  • Naziv prejemnika: Občina Divača, Kolodvorska ulica 3/a, 6215 Divača
  • Namen: »Plačilo upravne takse«
  • Koda namena: »GOVT«
Znesek TRR Referenca / sklic
4,50 EUR SI56 0121 9419 0309 133 SI11 75183-7111002
Skupaj: 4,50 EUR
Če vlagatelj ni taksni zavezanec oziroma je plačevanja taks oproščen, navede razlog iz zakona ali priloži ustrezna dokazila.